Laudo técnico para registrar as condições aparentes de imóveis vizinhos antes de obras, reformas, demolições ou intervenções que possam gerar impactos.
A vistoria cautelar é um levantamento técnico realizado antes do início de obras, reformas, demolições, escavações ou intervenções que possam causar impactos em imóveis vizinhos ou áreas próximas. O objetivo é registrar as condições aparentes existentes antes da execução dos serviços.
Serve para documentar tecnicamente o estado aparente dos imóveis vistoriados, criando um registro preventivo que ajuda a esclarecer dúvidas futuras sobre a origem de danos, fissuras, trincas, infiltrações ou outras manifestações que possam surgir durante ou após a obra.
A principal vantagem é a criação de um registro técnico prévio, com descrição das condições observadas e documentação fotográfica, oferecendo maior segurança documental para os envolvidos e reduzindo conflitos sobre danos preexistentes ou posteriores.
Podem ser registrados fissuras, trincas, manchas de umidade, infiltrações aparentes, desgastes, deformações, estado de revestimentos, fachadas, pisos, paredes, forros, esquadrias e demais condições visíveis no momento da vistoria.